Para comenzar el post de hoy les vamos a hablar de como valoramos su inmueble en nuestra empresa, realizando un estudio de cada una de las viviendas que tenemos en venta / alquiler y también las cercanas, para poder obtener un resultado mucho más real.

PARTES DE LA VALORACIÓN.

🏠PROPIEDAD.

En primer lugar, observamos su inmueble, el número de dormitorios, baños, metros cuadrados útiles y construidos y la posibilidad de garaje y trastero.

Observamos también el edificio, si cuenta con ascensor, si el portal está o no reformado, los años desde su construcción, etc.

¿Reformado, tipo de calefacción, ventanas…? Toda la información que tengamos sobre el inmueble se tendrá en cuenta.

Además, observamos si el edificio cuenta con ascensor.

📶MERCADO.

Hay que observar el rango de venta de los inmuebles de la zona con las características del suyo y compararlo.

Una vez tengamos la comparación, hay que observar en cuál de los 4 puntos se encuentra.

💰PRECIO.

Hay que observar el precio de la zona y su evolución en los últimos 9 meses y comprobar si coincide con nuestro precio óptimo.

🏘️TESTIGOS.

Hay que realizar una búsqueda de testigos, es decir, buscar inmuebles similares al nuestro y en la misma zona y anotarlos para tener un resultado más exacto denuestra valoración. 

📃GLOSARIO.

El glosario es un resumen de todos los puntos que hemos visto anteriormente.

Comenzaremos explicando todas las características de la propiedad, más tarde explicaremos los inmuebles que hay en el mercado en comparación con el suyo y si el precio está fuera de mercado, es una venta poco probable, está en su precio óptimo oes de venta rápida.

Hablaremos también del precio de venta, que es el precio estadístico de venta del inmueble teniendo en cuenta las características principales con respecto a los inmuebles de la zona.

La exactitud del precio puede variar en función del número de propiedades próximas analizables.

Crearemos un listado con los inmuebles similares en la zona y con la evolución del precio en los últimos meses.

Gracias a todos estos datos tendremos un resumen detallado de su propiedad y podremos realizar una valoración completa de la propiedad.